L'entretien du logement

La réglementation applicable

La qualité de locataire implique des droits mais aussi des devoirs. Il appartient en effet au locataire d’effectuer l’entretien courant du logement afin de le conserver en bon état.

L’entretien locatif est fixé par le décret 87-312 du 26 août 1987.

 

Ne tardez pas à effectuer les réparations qui vous incombent.

Au moment du départ, si ces travaux n’ont pas été réalisés, le propriétaire peut le faire à vos frais.

Ces indications des réparations s’appliquent à un usage normal des lieux. En cas de dégradations volontaires,  les travaux restent totalement à votre charge.

 

 

 

 

Quelques règles de bon entretien

Chauffage et confort

  • Si votre logement est équipé de convecteurs électriques, nettoyez-les régulièrement en aspirant les poussières.

  • Ne posez pas de tablettes sur les radiateurs et convecteurs.

  • Evitez de mettre du linge à sécher sur les appareils au risque de provoquer un dégagement anormal d’humidité et l’apparition de moisissures dans le logement.

  • Aérez régulièrement.

  • Nettoyez régulièrement les bouches d’aération et les grilles d’entrée d’air. Ne les obstruez pas.

Menuiseries et volets

  • Vérifiez périodiquement que les rainures d’égouttage et les trous d’évacuation ne sont pas obstrués.

  • Huilez les paumelles, crémones et parties mobiles.

  • Ne peignez pas les joints d’étanchéité. Si vous  changez les joints,  évitez les joints trop épais qui risqueraient de provoquer des déformations.

  • Nettoyez régulièrement les menuiseries.

  • Ne les percez pas pour poser des rideaux.

  • Entretenez les poignées et serrures de portes.

Sols et plafonds

  • Sols : utilisez des produits adaptés à chaque type de sol. Protégez les pieds de vos meubles pour préserver les revêtements. Shampouinez les moquettes régulièrement.

  • Peintures : nettoyez les peintures des boiseries avec de l’eau savonneuse sans détergent.

  • Ne collez pas de panneaux sur les murs ou  les plafonds. Ne les crépissez pas.

  • Pour fixer vos tableaux, miroirs, etc…, utilisez des chevilles et crochets adaptés.

Electricité

La négligence et l’inconscience sont souvent à l’origine de trop d’accidents électriques domestiques : prises multiples surchargées, cordons électriques rafistolés, tableau électrique bricolé.

  • Ne modifiez pas l’installation électrique de votre logement.

  • Remplacez les interrupteurs, les prises, fusibles, ampoules ou tubes lumineux par du matériel adapté.

  • Coupez le disjoncteur avant toute intervention par mesure de sécurité.

Plomberie

  • Vérifiez le bon fonctionnement du robinet d’arrêt de l’alimentation d’eau de votre logement et du groupe de sécurité de votre ballon au moins une fois par trimestre.

  • Maintenez les joints sanitaires (silicone) autour des lavabos, baignoires et éviers en bon état et remplacez-les en cas de détérioration afin d’éviter les infiltrations.

  • Nettoyez régulièrement les siphons (lavabos, baignoires, douches, éviers) pour éviter l’encrassement des évacuations.

  • Ne jetez pas dans les sanitaires des graisses, objets ou lingettes susceptibles d’obstruer les canalisations.

Extérieurs

  • N’entreposez pas d’étendage ou objets disgracieux (meubles, cartons, vélos…) sur les balcons.

  • Ne lavez pas les balcons à grande eau pour éviter les ruissellements sur la façade et les logements situés en dessous.

  • Ne faites pas déborder les bacs et jardinières lors de l’arrosage des végétaux.

  • N’installez pas de parabole sur votre balcon.

  • Entretenez les espaces verts privatifs (tonte, coupe des haies à hauteur réglementaire).

Sinistres

  • Pensez à nous adresser tous les ans votre attestation d’assurance locative.

  • En cas de survenance d’un sinistre, informez-en nous dans les plus brefs délais, déclarez-le immédiatement à votre assureur, et adressez nous l’exemplaire de la déclaration revenant au syndic.

Voir aussi....

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